Låna till fritidshus

Försök först med vanligt bolån

Vanliga bolån är alltid billigare än privatlån och därför bör du alltid först och främst kolla med banken om du kan få ett bolån för köp av fritidshus. När du köper ett fritidshus via ett bolån så kommer det att fungera precis som ett vanligt bolån, nämligen att du behöver 15% i kontantinsats och att banken står för resterande 85% och du använder huset som säkerhet för lånet.

Beroende på summan som du vill köpa fritidshus för så blir det lite jobbigare dock, om du går runt och tittar på ett fritidshus för runt 100 000 kr till exempel. Det kan då vara som så att banken inte tycker att det är tillräckligt mycket för att ge ut ett klassiskt bolån och du blir då tvungen att använda ett privatlån istället. Men samtidigt så går det då snabbare för dig att betala av lånet genom klassisk amortering och därför kan det bli så att den totala kostnaden inte skiljer sig speciellt mycket. Många av de snabbare privatlånen har idag utbetalning redan samma dag om ansökan kommer in innan 12:30 en vardag och man brukar i regel ha pengarna som senast nästkommande vardag.

En annan fördel som ett klassiskt privatlån har är att det inte finns ett krav på säkerhet. Det vill säga att långivaren inte kommer ta din bostad i pant som säkerhet för lånet. Ett vanligt bolån genom en storbank kommer alltid ta din nuvarande bostad som säkerhet.

Så om man om någon anledning inte vill eller kan använda sig av en säkerhet när man ska låna pengar är ett privatlån den rätta vägen att gå.

Högre räntor med blancolån

Om du lånar till ett fritidshus genom ett privatlån betyder det att du inte kommer att ställa fritidshuset som säkerhet till lånet vilket innebär att banken tar en större risk och du kommer att få betala högre räntor och avgifter än vid ett klassiskt bostadslån. Men privatlånen idag har ändå relativt låga räntor och det går oftast rätt enkelt att få ett sådant lån beviljat. Om du dessutom använder dig av en låneförmedlare så kan räntan pressas ner ytterligare tack vare att alla de långivare som låneförmedlaren samarbetar med måste tävla om varje kund för att erbjuda det billigaste lånet. Du kan läsa mer om låneförmedlare via länken.

Använd privatlån och bolån

Om du tänkt köpa ett fritidshus för 1 000 000 kr och inte har de där 15 % (150 000 kr) som banken kräver att du har som kontantinsats så kan du komplettera ditt bolån med ett privatlån. Det skulle betyda att du lånar 85% genom ett bolån och resterande 15% via ett privatlån. Det du gör du är helt enkelt att du lånar till din kontantinsats.

Som du ser så går det alltså att få ihop kalkylen bra även om du inte har kontantinsatsen som banken kräver om du kompletterar med ett privatlån till ditt fritidshus.

Det bör att tänkas på att ju högre belåningsgrad du har så har du också en högre risk. Det kan därför vara en bra idé att försöka amortera så mycket du kan tills dess att du har betalat av privatlånet som du använde som kontantinsats.